+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Действующее законодательство о сдаче внаем в коммунальной квартире

Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире может превратиться в настоящую головную боль. В отдельной квартире собственник волен поселить того, кого ему заблагорассудится. А соседи по коммуналке могут воспротивиться его решению сдавать свою жилплощадь и вынудить арендатора съехать. Как сделать все грамотно и избежать трений с жильцами других комнат? Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей в соответствии с действующим в году законодательством?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 07022019 Налоговая новость о налоге на самозанятых при сдаче жилья в аренду / rental housing

Как сдать внаём комнату в квартире. Приватизированные и неприватизированные комнаты.

Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей? Сдача комнаты в коммунальной квартире Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей?

Да, всех собственников комнат. Нужно ли согласие соседей на сдачу своей комнаты в аренду в коммунальной квартире. Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так что смело сдавайте свою комнату в аренду. Необходимо ли согласие жильцов на сдачу в аренду комнаты в коммунальной квартире. Александр, если комната находится в Вашей собственности, то не требуется, оформить только необходимо наем договором.

Если жилье муниципальное, тогда требуется, в том числе и собственника. Если сдаваемая комната не приватизирована, то это должен быть договор поднайма. Требуется согласие всех нанимателей и членов их семей и согласие наймодателя. Статья 76 ЖК РФ.

Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: 1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Если комната приватизирована, то сдать ее физическому лицу можно на основании договора найма а не аренды; аренда заключается с юр. Права и обязанности собственника жилого помещения указаны в ст. Статья Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Случаи несения бремени содержания помещения несобственниками данного помещения установлены статьей 16 Закона РФ от Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Так что согласие соседей на сдачу в аренду комнаты в коммунальной квартире. Удачи Вам. Собственнику комнаты необходимо получить разрешение членов своей семьи, проживающих совместно с ним. Согласие соседей ему не нужно. Нанимателю муниципальной комнаты необходимо согласие всех собственников, нанимателей и наймодателя квартиры, что на практике получить невозможно и равносильно запрету сдавать муниципальное жилье. Отзывов о юристах за 24 часа. Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире.

Похожие темы Аренда комнаты в коммунальной квартире Сдача комнаты в коммунальной квартире Сдать в аренду комнату в коммунальной квартире Сдача в наем комнаты в коммунальной квартире Договор аренды комнаты в коммунальной квартире. Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Как поступить, если мы проживаем в коммунальной квартире с общей долевой собственностью.

И я не согласна со сдачей комнат в аренду. На год ситуацию со сдачей комнаты в аренду в коммунальной квартире г. Квартира в долях. Комнаты распределены в соответствии с долями. В частной собственности. Несколько собственников Нужно ли разрешение соседей на сдачу в аренду.

И 2 если с нанимателем закончился договор нужно ли повторно спрашивать разрешение на продление договора если это разрешение вообще нужно. Я и двое моих детей являемся собственниками двух комнат в коммунальной шести комнатной квартире. Соседка купила соседнюю комнату для сдачи в аренду. Квартиранты наглеют, пакастят. Хозяйка настроена против меня и не принимает на каких действий на мои жалобы. Приглашали участкового но бесполезно.

Как мне быть и куда жаловаться? Какие у меня права? Как мне быть? Проживаем в коммунальной 4 х квартире, комнаты у жильцов приватизированы.

Могут ли сдать комнату в аренду, без согласия других собственников? Квартиранты судимы, поэтому такив жильцов по соседству видеть бы не хотели, у нас маленькие дети. Куда можно обратится? Если сообщить в налоговую о не законной сдаче комнаты, что за это будет? Снимаем в коммунальной квартире на двух соседей-одну комнату семьёй, состоящей из 4 человек: 2 взрослых, ребёнка 9 лет и ребёнка 1,8 лет. На каком основании или причины могут выгнать из жилья? Собственник с нами заключает каждый месяц стандартный договор аренды жилья.

Со сдпчи жилья он оплачивает налог. При этом письменного согласия у собственника от соседей нет, на сдачу комнаты комната в его собственности. Что означает наложение ареста на комнату в коммунальной квартире для собственника последней? Имеет ли он право сдать её в аренду или безвозмездное пользование по соответствующему договору?

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Закон о сдаче квартиры

В очень редких случаях проживание на одной территории с незнакомыми людьми оказывается достаточно удобным, даже если полностью соблюдаются правила сдачи комнаты в коммунальной квартире года. Возникает множество споров. Особенно, если это связано с местами общего пользования. Здесь существуют свои требования, которых должны придерживаться как владельцы, так и проживающие. Недавно был принят новый закон о приватизации жилья. Согласно его пунктам, после регистрации документов на жилое помещение новый владелец имеет право распоряжаться объектом по своему усмотрению. Это касается таких действий, как:.

Принципы сдачи жилья в аренду регламентируются 35 Главой Гражданского Кодекса РФ. всем пунктам;; Предоставлять арендатору коммунальные услуги и другие блага за плату. Закон об аренде квартиры утверждает следующий список необходимой документации, . Действующий закон о труде РФ.

Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире

В одной из наших статей мы рассказывали про особенности сдачи внаем квартиры. Но рынок аренды жилья не ограничивается только квартирами. И если вы хотите официально сдать вашу комнату, то эта статья специально для вас. Предлагаем вам рассмотреть различные категории комнат, чтобы выделить особенности сдачи их внаём:. Начнем с комнаты, сдача внаем которой требует наибольшего количества согласований. Неприватизированная комната не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп.

Как сдать комнату в коммуналке, если соседи против?

В документе речь идет о коммуналках и правах их жильцов. Новый законопроект предполагает, что сдача в аренду комнат в коммунальных квартирах будет возможна только с согласия всех собственников квартиры. Законопроект весьма актуален не только для Северной столицы, где коммуналок еще много, но и для других городов, где таких коммунальных квартир с годами меньше не становится. Надежды искоренить коммунальные квартиры как класс высказывали все вожди в советский период и после него. Люди, у которых были общие кухни и ванные, туалеты и прихожие, годами мечтали, что коммунальные "слободки" вот-вот прекратят свое существование.

Вопрос сдачи и найма жилья становится со временем всё актуальнее. В первую очередь это связанно с межрегиональной миграцией граждан РФ и репатриацией соотечественников из стран бывшего СНГ.

Сдача комнаты в коммунальной квартире: алгоритм действий

Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей? Сдача комнаты в коммунальной квартире Для сдачи комнаты в коммунальной квартире в аренду нужно согласие соседей? Да, всех собственников комнат. Нужно ли согласие соседей на сдачу своей комнаты в аренду в коммунальной квартире. Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям.

А у соседей спросили?

В г. КС РФ признал право нанимателей комнат в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений. Квартира не приватизировалась в общую долевую собственность. Согласно правилам ст. Вступивший в силу ЖК РФ также признал изолированную комнату жилым помещением.

Можно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей в соответствии с действующим в году законодательством, и к чему.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    А вообще извас юристы никакие, потому как вы до сих пор не вкурсе что УКРАИНА ето частная юридическая фирма,

  2. Полина

    Спасибо большое за внятное объяснение, пригодится.

  3. Галя

    Да,есть ненормальные на всю голову,которые набираются кредитов,а потом не знают что с ними делать.

  4. Максимильян

    І я так думаю,тому,що це що побачила,якась повна нісенітниця,що най менше .

  5. Федор

    Камент дабы топчик